报告聚焦天正地产借助数字化转型实现数据驱动决策的实践，从企业定位、信息化历程、核心落地场景及未来规划展开，展现其以数据支撑决策、提升经营效率的转型路径。
天正地产秉承“品质改变生活”理念，致力于成为有影响力的城市精端生活运营商，全国化布局成果显著，2011年首进银川后拓展至3省，开发了天正·壹号院（迁西A/B区、乐亭）、天正·凤麟玺院等多个项目，并荣获“2023中国房地产交付力优秀品牌”，在产品品质与交付能力上获行业认可。
在信息化建设历程中，天正地产早期已部署明源ERP、金蝶EAS等系统支撑管理，但面临数据应用痛点：各业务系统分散存储经营数据，业务人员无法直接查询，需专人反复整理；同一指标各部门统计口径不一致，数据准确性与统一性难保障；数据展示形式需进一步丰富以适配多场景分析需求。为此，天正地产依托帆软技术，以“数据驱动决策”为核心构建数字化体系，明确三大目标：清晰呈现从项目、区域到集团的目标及达成偏差；通过货值、成本变动、利润率等指标监控实现精细化经营；以现金流和利润为主线建立经营数据分析体系，最终梳理出7类共48项关键指标，覆盖经营全流程。
落地场景中，天正地产以DW数据仓库为核心，围绕“投-供-销-回”全业务链路实现数据价值落地。效率提升方面，数据仓库优化数据处理流程，磁盘空间节省50%，大幅降低存储成本与数据处理耗时。经营监控维度，通过供销比、存销比等指标分析存量货值分布，辅助供需决策；实时呈现集团资金状况、可用余量及融资、投资情况，精准把控财务健康度；聚焦项目维度利润监控，识别货值、成本等关键变量及敏感因素，为利润优化提供依据；以现金流和利润为主线，跟踪业绩目标达成情况并分析偏差，及时调整经营策略。
展开剩余76%未来规划上，天正地产将进一步深化数字化应用，计划把线下现金流预测与监控流程线上化，结合当前经营现状与未来风险预判，以可视化形式呈现现金流走势，实现现金流的实时、直观反馈，助力企业提前规避资金风险，为长期经营决策提供更精准的数据支撑，持续推动“数据说话、决策靠数”的运营模式深化。
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